VENDU
(Basses-Laurentides), cliquez pour vue de la rue et carte.
459 900 $. - Prix RÉDUIT le 7 avril 2020 pour la résidence principale (1165) en vente avec Duproprio.com Dossier no. : 8 3 0 7 5 6.
Site exceptionnel, AU BORD DU LAC Des-Deux-Montagnes, terrain non-inondable.
Une petite maison d'invités (chalet meublé 3 saisons) se trouve également sur le terrain de 71 733 pieds carrés, soit 6 664 m. c., environ 1,6 acre.
Suivez les liens pour: PHOTOS - Plan du TERRAIN
DESCRIPTION maison principale 1165 :
Le vaste terrain légèrement en relief présente des coins champêtres, sentiers boisés, espaces gazonnés ou de jardinage.Tranquillité assurée. Clôtures et cèdres matures servent de limite. Un chemin en pente douce part de la Route 344 et mène au lac.
Un espace de rangement fermé, très pratique se trouve sous la vérenda..
Équipement inclus:
Échangeur d'air avec compresseur récupérateur d'énergie "Éden Air".
Climatiseur: thermopompe avec unité murale (2013).
Aspirateur central, avec prise à chaque étage et au garage.
Pompe submersible et adoucisseur d'eau.
Poêle à combustion lente au sous-sol.
Chauffe-eau 60 gallons.
Lave-vaisselle.
Luminaires intérieurs et extérieurs, dont 5 ventilateurs.
Stores, rideaux et tentures.
Support mural pour la télévision du salon.
Dimensions des pièces:
Bâtisse 33 000. Terrain: 33 500.
Taxes municipales: 532.73. Taxes scolaires: 43.21
Total ANNUEL des 2 taxes (2018): 575.94
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Prix total demandé pour l'ensemble de la propriété (maison principale et chalet) : 530 000 $. (prix réduit AVRIL 2020)
L'évaluation municipale totale pour la propriété actuelle, qui comprend 2 maisons et 2 terrains est de 513 500 $ (2019).
L'acheteur de la résidence principale a la possibilité d'acheter ou non le chalet. Donc, la vente du chalet aura lieu suite à la vente de la résidence principale si le prochain propriétaire le souhaite...
FAITES VOTRE OFFRE ... selon la grandeur de la propriété désirée.
Nos coordonnées
459 900 $. - Prix RÉDUIT le 7 avril 2020 pour la résidence principale (1165) en vente avec Duproprio.com Dossier no. : 8 3 0 7 5 6.
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Maison principale 1165  |
Propriétaire unique depuis l'acquisition du lot en 1990.
Le terrain est longé par un petit ruisseau, une jolie cascade et une plage sablonneuse, idéale pour sports nautiques, baignade, et petites embarcations. Plan d'eau navigable. Motoneige ou véhicule tout-terrain, pêche sur glace, ski de fond et autres Sports d'hiver.
Une petite maison d'invités (chalet meublé 3 saisons) se trouve également sur le terrain de 71 733 pieds carrés, soit 6 664 m. c., environ 1,6 acre.
DESCRIPTION maison principale 1165 :
Prix demandé pour la résidence principale : 459 900$.
Construction 2004-2005:
Revêtement extérieur en fibre de bois compressé «Cannexel».
Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2017.
Véranda 4 saisons, attenante à la salle à manger.
Fenestration abondante partout. Fenêtres à manivelles et 3 portes patio.
Fondation en béton coulé faite selon une étude de sols par firme d'ingénieurs.
Isolation supérieure pour économie d'énergie: Certification Novo-climat.
Armoires de cuisine en bois avec tablettes en mélamine de qualité.
Une chambre (1), au rez-de-chaussée pourrait se convertir en bureau à domicile; porte patio et toilette attenante.
Possibilités d'autres chambres à l'étage et au sous-sol.
Sous-sol de 8 pieds, entrée indépendante et portes d’accès au garage.
Chauffage à l'électricité : plinthes, convection, thermopompe, planché chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Chauffage au bois: poêle à combustion lente au sous-sol.
2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes + une troisième au sous-sol, avec bain à remous.
Garage attenant à la salle familiale du sous-sol.
Construction en panneaux de bois pré-usinés, par "Maison Laprise". Revêtement extérieur en fibre de bois compressé «Cannexel».
Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2017.
Véranda 4 saisons, attenante à la salle à manger.
Fenestration abondante partout. Fenêtres à manivelles et 3 portes patio.
Fondation en béton coulé faite selon une étude de sols par firme d'ingénieurs.
Isolation supérieure pour économie d'énergie: Certification Novo-climat.
Armoires de cuisine en bois avec tablettes en mélamine de qualité.
Aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon. Plafond cathédrale au salon.
Espaces de rangement à chaque étage. Une chambre (1), au rez-de-chaussée pourrait se convertir en bureau à domicile; porte patio et toilette attenante.
Possibilités d'autres chambres à l'étage et au sous-sol.
Sous-sol de 8 pieds, entrée indépendante et portes d’accès au garage.
Chauffage à l'électricité : plinthes, convection, thermopompe, planché chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Chauffage au bois: poêle à combustion lente au sous-sol.
Extérieur :
Le vaste terrain légèrement en relief présente des coins champêtres, sentiers boisés, espaces gazonnés ou de jardinage.Tranquillité assurée. Clôtures et cèdres matures servent de limite. Un chemin en pente douce part de la Route 344 et mène au lac.
Un espace de rangement fermé, très pratique se trouve sous la vérenda..
L'allée asphaltée peut recevoir 8 voitures ou plus.
Système d'égouts : fosse septique, champ d'épuration (filtre au sable).
Approvisionnement en eau potable: puits artésien profond et adoucisseur.
GARAGE/atelier : 16' x 20’. Isolé et chauffé, contient un établi, des étagères, une cuve à laver, un ouvre-porte électrique et de l'espace pour une voiture, etc... Deux portes anti-feu mènent au sous-sol.
École primaire à 2,5 km. Ecole secondaire à Oka, ville voisine.
Piste cyclable "Route verte" à votre porte (La vagabonde).
Transport en commun à quelques pas, se rend au train de banlieu de Deux-Montagnes et à St-Eustache en 20-25 minutes pour un transfert en direction du Métro de Laval-Montréal ou autres destinations.
Descente de bateau gratuite pour résidents de St-Placide à 2,5 km.
Deux marinas à Pointe-aux-Anglais (Oka) à 2,5 km, pour yachts et voiliers
Parc National d'Oka à 15 minutes.
Autoroute 640 à 15 minutes.
Saint-Eustache et Lachute à 20 minutes.
Montréal à 41 minutes en circulation normale / 50 km. Lien Google
Piste cyclable "Route verte" à votre porte (La vagabonde).
Transport en commun à quelques pas, se rend au train de banlieu de Deux-Montagnes et à St-Eustache en 20-25 minutes pour un transfert en direction du Métro de Laval-Montréal ou autres destinations.
Descente de bateau gratuite pour résidents de St-Placide à 2,5 km.
Deux marinas à Pointe-aux-Anglais (Oka) à 2,5 km, pour yachts et voiliers
Parc National d'Oka à 15 minutes.
Autoroute 640 à 15 minutes.
Saint-Eustache et Lachute à 20 minutes.
Montréal à 41 minutes en circulation normale / 50 km. Lien Google
Échangeur d'air avec compresseur récupérateur d'énergie "Éden Air".
Climatiseur: thermopompe avec unité murale (2013).
Aspirateur central, avec prise à chaque étage et au garage.
Pompe submersible et adoucisseur d'eau.
Poêle à combustion lente au sous-sol.
Chauffe-eau 60 gallons.
Lave-vaisselle.
Luminaires intérieurs et extérieurs, dont 5 ventilateurs.
Stores, rideaux et tentures.
Support mural pour la télévision du salon.
Non inclus mais optionnels :
Électro-ménagers, meubles et ameublement de bureau.
Tracteur à gazon et sa remorque.
Maison 1165, dimensions et détails
Pièces
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Niveau
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Dimensions
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Couvre-sol
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Détails
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Hall d’entrée
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1er niveau / rez-de-chaussée
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4'-8" x 12'
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Céramique
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Escalier, penderie et salle de lavage.
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Salon
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,,
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15'-11" x 13'-6"
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Bois franc
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Plafond cathédrale
Porte patio |
Cuisine
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,,
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11'-6" x 12'-11"
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Céramique
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Armoires en bois, 2 éviers.
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Salle à manger
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,,
|
12'-11" x 10'
|
Céramique
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Porte patio
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Chambre 1
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,,
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12'-3" x 14'-11"
|
Bois franc
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Porte patio
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Salle de bain attenante à chambre 1
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,,
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7'-9" x 11'-5"
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Plancher chauffant en céramique
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Douche séparée en céramique et verre
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Salle de lavage
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,,
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6'-8" x 10'-3"
|
Céramique
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Rangement
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Véranda 4 saisons
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,,
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11' x 11'-4"
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Plancher flottant
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Attenante à la salle à manger
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Boudoir / mezzanine
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2e niveau
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15'-8" x 13'-8" plus 7'-1" x 7'-3"
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Bois franc
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Ouverte sur le salon
|
Salle de bain
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2e niveau
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11'-1" x 5'-3"
|
Céramique
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Rangement
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Chambre 2
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2e niveau
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13'-9" x 12'-7"
|
Bois franc
| |
Chambre 3
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2e niveau
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12'-6" x 9'
|
Bois franc
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Salle familiale
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Sous-sol
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14'-5" X 32'
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Céramique
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Rangement (2)
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Salle de bain
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Sous-sol
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7'-8" x 8'-9"
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Céramique
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Bain tourbillon
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TERRAIN lot 1165 : 44 823 pieds carrés (4 164 mètres carrés).
Façade : 165 pieds (50 mètres) sur la route 344.
Rivage (bord de l'eau) : 91 pieds (27,6 mètres).
Façade : 165 pieds (50 mètres) sur la route 344.
Rivage (bord de l'eau) : 91 pieds (27,6 mètres).
De la borne près de la route jusqu'au lac : 450 pieds (137,16 mètres)
ASPECT FINANCIER ($) MAISON 1165 :
Évaluation municipale 2019 total : 447 000.
Évaluation municipale 2019 total : 447 000.
Bâtisse : 240 500. --- --- Terrain: 206 500.
Taxe municipale: 2 945. --- *Taxe scolaire : 438.46.
Total ANNUEL des 2 taxes (2019): 3 383.
Taxe municipale: 2 945. --- *Taxe scolaire : 438.46.
Total ANNUEL des 2 taxes (2019): 3 383.
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DESCRIPTION chalet 1173.
PRIX: 69 900$
PRIX: 69 900$
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| MAISON 1173 |
Le terrain, adjacent au lot 1165, offre une superficie de 27 000 pieds carrés (2 500 mètres carrés) et un accès à la Route 344.
Façade environ 285 pieds (86,95 m). Profondeur 130’.
Un ruisseau borde une partie du terrain et descend vers le lac par un tuyau enfoui. Partiellement aménagé avec pelouse et plusieurs arbres matures.
Inclus : Gazébo, cabanon en bois 12' X 8', remise en tôle 10’ x 8’.
Bâtiment et intérieur :
La bâtisse mesurant 30.3 X 20.3 pieds repose sur des blocs de béton.
Habitable 3 saisons elle est meublée, elle peut servir de pavillon d’amis ou être louée comme chalet d’été, etc...
Habitable 3 saisons elle est meublée, elle peut servir de pavillon d’amis ou être louée comme chalet d’été, etc...
Construction 1944.
Cuisine, coin repas, salon, 2 chambres à coucher et salle de bain-douche.
Cuisine, coin repas, salon, 2 chambres à coucher et salle de bain-douche.
Chauffage par plinthes électriques.
Fenêtres en bois à manivelle.
Fenêtres en bois à manivelle.
Chauffe-eau.
L'eau potable provient du puits artésien situé près du chalet. La distribution de l'eau se fait cependant à partir de la résidense principale (1165 Rte 344). Une entente pour l'eau potable sera signée si le chalet se vend séparément.
L'accès au lac pour le chalet sera possiblement notarié.
L'accès au lac pour le chalet sera possiblement notarié.
L'ancien puisard en fonction devra être autorisé par la municipalité pour un nouveau propriétaire.
Dimensions des pièces:
Pièce
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Dimensions
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Couvre-sol
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Salon
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19’ X 7’- 6’’
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Plancher flottant
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Cuisine
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12’- 7’’ X 11’- 8’’
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Plancher flottant
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Chambre principale
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11’- 5’’ X 9’- 8’’
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Plancher flottant
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Chambre
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7’- 5’’ X 6’- 2’’
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Plancher flottant
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Salle de bain
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9’- 8’’ X 6’
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Carrés de vinyle
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EXTÉRIEUR :
Revêtement en vinyle.
Toit en bardeaux d’asphalte.
RÉNOVATIONS AU COURS DES ANS :
1989: eau potable et électricité.
1989: puits artésien profond.
1997: revêtement extérieur en clin de vinyle.
1997: revêtement extérieur en clin de vinyle.
1997: fenêtres à battant en bois à manivelles.
1997: ajout d'un plafond et isolation de l’entre-toit.
1997: agrandissement salle de bain-douche et salon.
2003: planchers flottants, salon, cuisine et une chambre.
2003: planchers flottants, salon, cuisine et une chambre.
2012: toiture en bardeaux d’asphalte.
2017: plancher flottant de la chambre principale.
2017: plancher flottant de la chambre principale.
INCLUS : Électro-ménagers, meubles et accessoires, donnés sans garantie.
ASPECT FINANCIER ($) MAISON 1173 seulement :
Évaluation municipale totale: 66 500. (2019)
Bâtisse 33 000. Terrain: 33 500.
Taxes municipales: 532.73. Taxes scolaires: 43.21
Total ANNUEL des 2 taxes (2018): 575.94
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Prix total demandé pour l'ensemble de la propriété (maison principale et chalet) : 530 000 $. (prix réduit AVRIL 2020)
L'évaluation municipale totale pour la propriété actuelle, qui comprend 2 maisons et 2 terrains est de 513 500 $ (2019).
L'acheteur de la résidence principale a la possibilité d'acheter ou non le chalet. Donc, la vente du chalet aura lieu suite à la vente de la résidence principale si le prochain propriétaire le souhaite...
FAITES VOTRE OFFRE ... selon la grandeur de la propriété désirée.
Nos coordonnées
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| Pauline et André |
Pauline Mondou ou André Tardif
Courriel : mondoutardif@yahoo.com (à utiliser de préférence).
Téléphone mobile (Cell.) : 450-258-0361 (de 9 heures à 21 h.)
Visites sur rendez-vous.
Courriel : mondoutardif@yahoo.com (à utiliser de préférence).
Téléphone mobile (Cell.) : 450-258-0361 (de 9 heures à 21 h.)
Visites sur rendez-vous.
S'il vous plait, regardez bien tout ce que vous pouvez trouver sur internet. Faites la visite virtuelle 3D, sur le site duproprio.com et examinez à votre aise tous les aspects de l'intérieur de la maison principale. Si vous êtes acheteur potentiel, il nous fera plaisir de vous faire visiter.
On fera notre possible pour répondre à toutes questions.
Des experts peuvent nous aider ... au bout du fil.
On fera notre possible pour répondre à toutes questions.
Des experts peuvent nous aider ... au bout du fil.
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